Tipo de interés VPO

Menuda mierda de rebaja, del 5,09 al 4,01

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Fuente 5dias.com
El Gobierno rebaja el tipo de interés de las hipotecas de 600.000 beneficiarios de VPO



El Consejo de Ministros aprobó hoy la rebaja de los tipos de interés
para la mayor parte de los préstamos cualificados concedidos por las
entidades de crédito en el marco de los últimos Planes de Vivienda, lo
que afectará a un total de 600.000 ciudadanos, que podrán beneficiarse
también de las últimas rebajas de tipos aplicadas por el Banco Central
Europeo (BCE).
En concreto, para los beneficiarios del Plan de Vivienda 2005-2008,
el nuevo tipo de interés aplicable a los préstamos concedidos por las
entidades de crédito pasa del 5,09% al 4,01% y será de aplicación desde
el primer vencimiento que se produzca, transcurrido un mes desde su
publicación en el Boletín Oficial del Estado (BOE).
El nuevo tipo significará, por ejemplo, para una hipoteca tipo de
105.000 euros a veinticinco años, una cuota mensual de 551 euros frente
a los 612 euros actuales. Si la revisión se hubiese realizado en enero,
la mensualidad habría quedado en 650 euros.
En el caso del Plan de Vivienda 2002-2005, el nuevo tipo de interés
baja del 5,13% al 3,74% y será de aplicación desde el primer
vencimiento que se produzca transcurrido un mes desde la publicación de
este acuerdo en el BOE.
En los programas de 1997 del Plan de Vivienda 1996-1999 y en los de
1994 del Plan 1992-1995, el tipo de interés pasa del 3,02% al 4,46% en
el primer caso y del 3,11% al 4,46% en el segundo caso. No obstante, si
el nuevo tipo supone un pago superior para el prestatario del que le
hubiera correspondido sin la revisión, el Ministerio de Vivienda
subsidiará la diferencia.
En ambos casos, el nuevo tipo de interés será aplicable, a partir de
su publicación en el BOE, desde el inicio de la siguiente anualidad
completa de amortización.
El Gobierno explica que la revisión se realiza en este momento para
que los adjudicatarios de vivienda protegida puedan beneficiarse de la
rebaja de los tipos de interés registrada en el mercado en los últimos
meses. Así, la actualización beneficiará a unos 600.000 adjudicatarios
de vivienda protegida, que en la mayoría de los casos, no habrían
conseguido una mejora, sino incluso un incremento de sus cuotas si la
revisión se hubiese realizado en el primer trimestre del año, tal como
se ha hecho en ejercicios anteriores.
Igualmente, el Consejo de Ministros ha decidido modificar, como
medida coyuntural, la fórmula de fijación de los tipos de interés de
los préstamos a interés variable que se concedan en el marco del Plan
Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012. Según el Gobierno, la
rápida evolución de las circunstancias en los mercados financieros ha
aconsejado este cambio para que los ciudadanos puedan beneficiarse de
una mayor capacidad de elección ante la diversidad de oferta entre las
entidades de crédito y se facilite la concesión de dichos préstamos.
En concreto, el tipo de interés efectivo de estos préstamos será el
Euríbor a doce meses más un diferencial de entre 25 y 125 puntos
básicos hasta que el Consejo de Ministros lo revise, en función de la
evolución del mercado de la vivienda y su financiación.
Al mismo tiempo, se establece que un préstamo convenido a tipo de
interés variable no perderá tal consideración por la mera novación o
subrogación en otra entidad de crédito colaboradora y se eliminan
gastos por amortización anticipada.
MÁS DE 33.000 MILLONES PARA VIVIENDA Y REHABILITACIÓN.
El Ejecutivo también ha autorizado un total de 33.899 millones de
euros como volumen máximo de préstamos convenidos a conceder por las
entidades de crédito colaboradoras, en el marco de los convenios para
la financiación del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012.
Dicho plan cuenta con una financiación estatal de 10.188 millones de
euros, se desarrolla mediante convenios con las comunidades y requiere,
además, la colaboración de las entidades de crédito que concederán los
préstamos necesarios para la consecución de los objetivos previstos en
el Plan y adelantarán las cuantías correspondientes a los subsidios y a
la Ayuda Estatal Directa a la Entrada.
Una vez aprobado el volumen máximo de préstamos, el Ministerio de
Vivienda procederá a la convocatoria para la selección de las entidades
de crédito colaboradoras que financiarán el Plan Estatal de Vivienda y
Rehabilitación.

Gracias por la información.

En mi opinión la rebaja es una birria teniendo en cuenta las condiciones actuales del mercado y las previsiones para los próximos meses. Con un Euribor hipotecario en torno al 1,7% nos están aplicando un diferencial altísimo... Cualquier entidad te ofrece mejores condiciones...

Bueno, nos quedamos con lo positivo, un puntito menos de intereses... Esperemos notar la rebaja en la mensualidad de julio o agosto como muy tarde...

Un saludo,

Sara.